De verkoop en aankoop van woningen door buitenlanders groeit met 10,3% in de tweede helft van 2024
bron: EjePrime
De notarissen benadrukken dat niet-ingezetenen 41,9% van de totale buitenlandse aankopen voor hun rekening nemen, wat neerkomt op een stijging van 8,2% vergeleken met de daling van 1,4% in de eerste helft. Ze vertegenwoordigen 19,5% van de totale transacties.
Externe belangstelling voor woningen. De aan- en verkoop van niet-gesubsidieerde woningen door buitenlanders steeg met 10,3% j-o-j tot 69.690 transacties in de tweede helft van 2024, een vooruitgang die het herstel consolideert dat in de eerste helft van het jaar begon, toen de verkoop door buitenlanders al met 1,8% j-o-j was gestegen. Volgens gegevens van de Algemene Raad van Notarissen waren transacties door buitenlanders goed voor 19,5% van de totale verkopen, wat onder het gemiddelde van 2023 blijft (21,1%).
In de tweede helft van 2024 namen buitenlandse ingezetenen 58,1% van de transacties voor hun rekening, een stijging van 11,8% j-o-j, terwijl niet-ingezetenen goed waren voor de resterende 41,9%, van een daling van 1,4% in het vorige semester naar een groei van 8,2%.
Uitgesplitst naar nationaliteit was de groep buitenlanders die de meeste woningen verwierf opnieuw Britten, met 8,7% van alle transacties (6.048), gevolgd door Marokkanen (7,3%) en Duitsers (6,7%). De groep nationaliteiten die de rest van de buitenlandse kopers van buiten de Europese Unie (EU) omvat, bereikte 12,2%, waarmee de opwaartse trend van de vorige semesters werd geconsolideerd, dit keer met een nog hoger volume.
De verkoop en aankoop van gratis huisvesting door buitenlanders is toegenomen in 16 autonome gemeenschappen
De verkoop en aankoop van gratis woningen door buitenlanders steeg in zestien autonome gemeenschappen en daalde alleen op de Canarische Eilanden, waar een daling van 3,9% werd geregistreerd in vergelijking met dezelfde helft van het voorgaande jaar. De grootste jaar-op-jaar stijgingen werden genoteerd in Cantabrië (+33,5%), Castilla y León (+28,7%), Asturië (+28,6%), Extremadura (+26,9%), Castilla-La Mancha (+23%), Galicië (+22,5%) en de Gemeenschap van Madrid (+21,9%).
De gemiddelde prijs per vierkante meter van transacties uitgevoerd door buitenlandse kopers in de tweede helft van 2024 bedroeg €2.362 per vierkante meter, 8,6% meer dan in dezelfde periode van 2023. Niet-ingezeten buitenlanders blijven dus hogere bedragen betalen voor hun woning (3.063 euro) dan ingezeten buitenlanders (1.795 euro) en ingezetenen (1.713 euro).
Wat het veranderingspercentage betreft, steeg de gemiddelde prijs die werd betaald door niet-ingezeten buitenlanders met 12,8% j-o-j, die van ingezeten buitenlanders met 4,4% en die van de nationale koper met 8,4%. Wat de gemiddelde prijzen per vierkante meter betreft, kwamen de hoogste prijzen overeen met kopers uit de Verenigde Staten (3.390 euro), Zweden (3.295 euro) en Duitsland (3.224 euro).
De ontwikkeling van de prijzen registreerde een positieve vooruitgang in de meeste autonome regio’s, behalve in Asturië (-0,2%) en Navarra (-7,3%). Zo werden de grootste stijgingen genoteerd in Cantabrië (+25,8%), de Balearen (+16,6%), Baskenland (+16,4%), Castilla la Mancha (+12,7%), Andalusië (+12,4%) en de Canarische Eilanden (+11,3%).
