Der Verkauf und Kauf von Wohnungen durch Ausländer wächst um 10,3% in der zweiten Hälfte des Jahres 2024
Quelle: EjePrime
Die Notare heben hervor, dass 41,9 % der gesamten ausländischen Käufe auf Gebietsfremde entfallen, was einem Anstieg von 8,2 % gegenüber dem Rückgang von 1,4 % im ersten Halbjahr entspricht. Sie machen 19,5% der gesamten Transaktionen aus.
Interesse von Ausländern an Wohnungen. Der Kauf und Verkauf von nicht subventionierten Wohnungen durch Ausländer stieg um 10,3 % im Vergleich zum Vorjahr und erreichte 69.690 Transaktionen in der zweiten Jahreshälfte 2024, ein Fortschritt, der die Erholung konsolidiert, die in der ersten Jahreshälfte begann, als die Verkäufe durch Ausländer bereits um 1,8 % im Vergleich zum Vorjahr gestiegen waren. Nach Angaben des Generalrats der Notare machten die von Ausländern getätigten Geschäfte 19,5 % des Gesamtumsatzes aus und blieben damit unter dem Durchschnitt des Jahres 2023 (21,1 %).
In der zweiten Jahreshälfte 2024 entfielen 58,1 % der Operationen auf gebietsansässige Ausländer, was einem Anstieg von 11,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht, während die übrigen 41,9 % auf Gebietsfremde entfielen, deren Anteil von einem Rückgang von 1,4 % im vorangegangenen Halbjahr auf ein Wachstum von 8,2 % stieg.
Nach Nationalitäten aufgeschlüsselt war die Gruppe der Ausländer, die die meisten Wohnungen erwarben, erneut die britischen Staatsangehörigen mit 8,7 % aller Transaktionen (6 048), gefolgt von Marokkanern (7,3 %) und Deutschen (6,7 %). Die Gruppe der Nationalitäten, die den Rest der ausländischen Käufer von außerhalb der Europäischen Union (EU) umfasst, erreichte 12,2 % und konsolidierte damit den in den vorangegangenen Semestern beobachteten Aufwärtstrend, dieses Mal mit einem noch höheren Volumen.
In 16 autonomen Gemeinschaften hat der Verkauf und Kauf von Gratiswohnungen durch Ausländer zugenommen
Der Verkauf und Kauf von freien Wohnungen durch Ausländer stieg in sechzehn autonomen Gemeinschaften und ging nur auf den Kanarischen Inseln zurück, die einen Rückgang von 3,9 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verzeichneten. Die größten Zuwächse im Vergleich zum Vorjahr wurden in Kantabrien (+33,5 %), Kastilien und León (+28,7 %), Asturien (+28,6 %), Extremadura (+26,9 %), Kastilien-La Mancha (+23 %), Galicien (+22,5 %) und der Region Madrid (+21,9 %) verzeichnet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis der von ausländischen Käufern getätigten Transaktionen lag im zweiten Halbjahr 2024 bei 2.362 Euro pro Quadratmeter, das sind 8,6 % mehr als im gleichen Zeitraum 2023. Somit zahlen Ausländer ohne Wohnsitz weiterhin höhere Beträge für ihre Wohnungen (3.063 Euro) als Ausländer mit Wohnsitz (1.795 Euro) und Inländer (1.713 Euro).
Was die Veränderungsrate betrifft, so stieg der von Ausländern gezahlte Durchschnittspreis im Jahresvergleich um 12,8 %, der von Ausländern um 4,4 % und der von inländischen Käufern um 8,4 %. Die höchsten Durchschnittspreise pro Quadratmeter wurden von Käufern aus den Vereinigten Staaten (3.390 Euro), Schweden (3.295 Euro) und Deutschland (3.224 Euro) gezahlt.
Die Preisentwicklung war in den meisten autonomen Regionen positiv, außer in Asturien (-0,2%) und Navarra (-7,3%). Die größten Steigerungen wurden in Kantabrien (+25,8%), auf den Balearen (+16,6%), im Baskenland (+16,4%), in Kastilien-la-Mancha (+12,7%), in Andalusien (+12,4%) und auf den Kanarischen Inseln (+11,3%) verzeichnet.
